František Friš
e-konzultant
Vyznejte se ve Vašich penězích
Poslat odkaz
Nejnovější články
Jak nezdědit dluhy?
Přidáno 20.05.2012
Zadluženost domácností se rok od roku dramaticky zvyšuje. Podle statistik České národní banky byl dluh českých rodin na konci března tohoto roku neuvěřitelných 1,1 bilionu korun. Stává se proto stále častěji, že součástí pozůstalostí jsou dluhy. V dnešním článku si povíme, jak je to s dědictvím, které obsahuje dluhy, a jaké změny do této záležitosti přinese nový občanský zákoník.
Zobrazit celý článekNesplácená hypotéka? Zklamání i příležitost!
Přidáno 07.05.2012
Pro jedny zklamání, pro druhé příležitost. Stále častěji o vyhlášení úpadku žádají lidé, kteří nezvládají splácet hypotéku. Snadná dostupnost hypoték přivedla mnoho lidí k tomu, že podcenili míru schopnosti splácet i v situaci, kdy jim vypadne jeden z příjmů. Nedostatek finančních rezerv pak vede k neschopnosti splácet, a přibývá tak nejen počet žádostí o vyhlášení úpadku, ale i nedobrovolných dražeb a exekucí.
Zobrazit celý článekVýběr z poradny
Otázka:
Prodávám nemovitost na kterou mám hypotéku a zástavní právo banky. Pokud by se mi povedl skloubit prodej současně s koupí nové nemovitosti, lze převést stávající hypotéku na novou nemovitost? Jaký je pak postup? Vše by proběhlo při konci fixace úrokové sazby. Zůstatek hypotéky je 1 150 000,- + 22 000,- překlenovací úvěr ze stavebního spoření a prodej nemovitosti 2mil. Jestli dobře uvažuji to mi 2mil. zůstanou? Kolik je daň z prodeje nemovitosti?
Odpověd:
Sazba daně z prodeje nemovitosti činí 3%. Hypotéka se váže k předmětu zástavy, kterým zpravidla bývá pořizovaná nemovitost. Při prodeji stávající nemovitosti budete inkasovat peníze, které můžete použít na nákup nové nemovitosti. Další možností je vzít druhou hypotéku na novou nemovitost. To lze ale doporučit pouze v případě, že budete schopna utržené peníze investovat za lepší výnos, než za kolik si peníze na nákup půjčíte. Pro případné další konzultace doporučuji využíte kontaktů na tomto webu.
